SIMULAÇÃO DE IMPOSTOS

No ato da aquisição de um imóvel, o comprador tem de contar ainda com outro tipo de custos para além do preço do imóvel, nomeadamente o IMT, o imposto de selo, os registos, os honorários do notário, os honorários do advogado se o houver, os honorários do tradutor se o houver também, etc...

Estes custos colaterais são muitas vezes esquecidos mas têm um peso significativo no custo final, pelo que convidámo-lo a fazer uma estimativa a título gratuito para saber com o que contar bem como quando e como cada despesa deverá ser paga.

Entre em contacto connosco sem qualquer compromisso!

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

Critérios de avaliação de um imóvel

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

• A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
• O terreno
• A tipologia e disposição do imóvel
• A qualidade da construção
• Os acabamentos e equipamentos disponíveis
• A data de construção
• O estado de conservação
• O mercado (a procura e a oferta)
• O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes

Avaliadores de Imóveis

O mais indicado para avaliar o valor de um imóvel usado será procurar uma empresa ou avaliador de imóveis especializado. Estes conseguem dar uma avaliação completa, prestando ajuda preciosa, sobretudo no critério comparativo de mercado.

Mais rapidamente (e gratuitamente), pode também fazer comparações com os nossos imóveis em divulgação.

As Finanças disponibilizam um avaliador de zona geográfica, que atribui um valor ao imóvel e um montante a pagar de imposto pelo imóvel.

Documentos necessários

Para receber uma avaliação de um imóvel precisará de documentos como:

• Planta do imóvel
• Caderneta predial
• Registo da conservatória
• Licenças camarárias

Antes de comprar ou vender um imóvel deve procurar alcançar uma avaliação do valor do mesmo. Contacte-nos e nós ajudamos!

No ato da aquisição de um imóvel, o comprador tem de contar ainda com outro tipo de custos para além do preço do imóvel, nomeadamente o IMT, o imposto de selo, os registos, os honorários do notário, os honorários do advogado se o houver, os honorários do tradutor se o houver também, etc...

Estes custos colaterais são muitas vezes esquecidos mas têm um peso significativo no custo final, pelo que convidámo-lo a fazer uma estimativa a título gratuito para saber com o que contar bem como quando e como cada despesa deverá ser paga.

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